上海 · 静安
静安寺站步行 380 米 · 商务双床房
写字楼群里少见的双床布局，两张 1.2 米床，适合两位同事同住。楼下有 24 小时便利店，早班高铁去虹桥约 32 分钟。
免费取消含双早可开发票
档位 舒适型开业 2008 翻新 2023综合评分 4.6样本量 318 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 2 号线 380 米
about the station
品牌简介
我们做什么：把房价摊开给人看
云栖住宿榜是一个只做住宿信息的静态排行榜站点，核心工作是把同一座城市里差异巨大的房价口径统一成可比较的刻度。我们把“booking酒店预订”这件事拆成四件事：看价格、看位置、看规则、看时间，四件都摆上桌，再让人自己拧频道。
站点不代理任何房源，也不参与成交。我们只做三件可验证的事：按周抓取公开可订房型的挂牌价区间；按季度复核退改条款的变化；按城市整理地铁、机场、会展中心三类的通达数据。所有区间价都标注样本量与采集日期，不写“最低价”“全网最便宜”这类无法核验的话。
我们怎么判断：三条筛选标准
- 样本量门槛同一商圈同档位房源少于 15 条样本时，该商圈不进入刻度盘，避免单条挂牌价带偏整条区间。
- 规则优先可取消时间、押金金额、加床费用三项缺失的房源，一律不进推荐位，哪怕价格更低。
- 时效标注每条数据都带校对日期，超过 30 天未复核的记录会显示“待复核”角标，而不是继续挂在页面上。
数据口径与运营模式披露
统计口径
区间价取近 30 天同一商圈、同一档位（经济型、舒适型、高端型）可订房型的中位价，去掉上下各 10% 的极值后取区间，单位为人民币每晚，不含税费与服务费。
数据来源
价格样本来自公开可访问的房型挂牌页面，来源标注为“房源挂牌公开样本”；通达数据来自城市轨道交通公开线路图与实测步行路径；评分字段来自本页维护的用户打分汇总。
运营方式
本页不接受付费排名，不插入跳转外站的预订链接。所有站内链接都指向本页锚点，方便你来回对照不同板块的数据，不打断阅读节奏。
运营时间线
- 2023-04-11 站点上线首个版本只覆盖 4 座城市，刻度盘只有 6 个频道，样本量 260 条。
- 2023-10-09 引入规则字段开始记录可取消时间、押金、加床费三项，当年驳回 1 家数据缺失的商圈。
- 2024-05-22 双视图上线刻度视图用于快速扫价格，卡片视图用于看房型细节，切换成本降到一次点击。
- 2025-03-16 扩展到 12 城新增区域导览与路线推荐模块，把“住哪儿”与“怎么走”放在同一屏。
- 2025-11-18 第 88 次内容复核本期重算了 6 条商圈的区间价，更新退改规则 3 处，新增打卡点 9 个。
内容更新日志
- 重算上海静安、北京东城、成都锦江三地区间价，静安由 ¥498 调整为 ¥486，样本量 4120 条。
- 补充西安碑林、厦门思明的地铁步行实测路径，步行耗时按 78 米每分钟折算。
- 新增“到店加收费用”排查项，把 7 条信息不全的房源移出推荐位并标注待复核。
- 上线区域导览表，覆盖 6 个高频商圈与 18 个打卡点，路线按地铁换乘次数排序。
- 修正杭州西湖商圈的区间接入错误，中位价由 ¥418 校准为 ¥402。
today on air
今日热播
以下 10 个房源位是本轮刻度盘上“读数最稳”的一批：样本量够、规则字段齐、退改条款明确。每张卡片都带档位、开业或翻新年份、综合评分、样本量与数据来源，点“查看详情”可看它的完整字段。做 booking酒店预订的功课，先把这些字段抄下来，再决定要不要出手。
上海 · 浦东
世纪大道四线换乘 · 高层商务大床
四条地铁线在此交汇，去陆家嘴两站、去浦东机场直达。高层朝向避开高架，夜间实测噪声低于 40 分贝。
当日可订高楼层延迟退房
档位 舒适型开业 2015 翻新 2024综合评分 4.5样本量 402 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 2/4/6/9 号线 700 米
北京 · 东城
灯市口站 460 米 · 胡同口精品大床
步行 12 分钟到王府井，胡同口安静。房间面积 22 平方米起，行李多的两人合住不挤。前台 24 小时值守。
免费取消含单早近地铁
档位 高端型开业 2012 翻新 2022综合评分 4.7样本量 276 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 5 号线 460 米
北京 · 朝阳
望京南展会圈 · 一室一厅套房
带独立客厅与简易厨房，适合连住三晚以上的差旅。步行到新国展班车站约 9 分钟，展会期价格浮动较大。
长住折扣可做饭押金透明
档位 高端型开业 2018 翻新 2023综合评分 4.4样本量 351 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 14 号线 520 米
成都 · 锦江
太古里 240 米 · 复古风大床房
出门就是商圈，夜里十一点回房也热闹。隔音做过加固，临街房实测关窗后噪声可控。周边小吃密度极高。
商圈中心免费取消行李寄存
档位 舒适型开业 2016 翻新 2021综合评分 4.8样本量 512 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 2/3 号线 240 米
成都 · 高新
天府三街 180 米 · 长住公寓
按周计价更划算，含每周一次保洁与洗衣额度。楼下是软件园通勤班车点，工作日早高峰排队约 6 分钟。
周租价洗衣机可开发票
档位 经济型开业 2020 未翻新综合评分 4.5样本量 288 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 1 号线 180 米
杭州 · 西湖
龙翔桥站 620 米 · 侧湖景双床
注意“湖景”分正湖景与侧湖景，此条为侧湖景。步行到断桥约 14 分钟，周末清晨六点前湖边人少，适合拍照。
侧湖景含双早免费取消
档位 高端型开业 2009 翻新 2023综合评分 4.6样本量 233 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 1 号线 620 米
厦门 · 思明
环岛路 300 米 · 海景家庭房
一张 1.8 米大床加两张 1 米单床，可住四人。阳台朝东，日出可见。台风季前后价格波动明显，建议提前看退改条款。
四人入住含四早可加床
档位 舒适型开业 2014 翻新 2022综合评分 4.7样本量 196 条数据来源 房源挂牌公开样本交通 BRT 前埔 300 米
西安 · 碑林
永宁门站 350 米 · 城墙景观房
窗朝城墙一侧，晚间灯光亮起后视野最好。房间偏小，18 平方米左右，适合单人差旅或两天短住。
景观房当日可订近地铁
档位 经济型开业 2011 翻新 2021综合评分 4.5样本量 264 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 2 号线 350 米
西安 · 曲江
大唐不夜城 400 米 · 亲子主题房
房内配有儿童洗漱台阶与防撞条，走廊尽头远离电梯。夜间街区人流量大，浅眠者建议选高层朝内房。
亲子设施含三早免费取消
档位 舒适型开业 2019 未翻新综合评分 4.6样本量 307 条数据来源 房源挂牌公开样本地铁 4 号线 400 米
station log
平台资讯
下面是本轮整理中动过的 10 条改动，每条都写清日期、动的是什么、读者能少踩哪个坑。
静安商圈区间价下调 12 元
重算近 30 天中位价，静安由 ¥498 调整到 ¥486。本轮新增样本 240 条，其中周中挂牌价下拉明显。
用户收益：工作日入住可以少留 12 元每晚报预算，且不影响规则字段的完整度。新增“到店加收费用”排查项
把押金、清洁费、加床费之外的加收项目单独列出，本轮标记出 7 条信息不全的记录。
用户收益：下单前能一眼看到是否有额外收费，避免到店才发现的账单差额。退改条款季度复核完成
复核 12 座城市共 264 条条款，其中 3 条免费取消时间从入住前 48 小时缩短为 24 小时。
用户收益：行程不确定时能提前判断哪几类房源还敢先订后改。厦门、西安步行实测路径补齐
按 78 米每分钟折算步行耗时，补记了 6 段天桥与地下通道的绕行距离。
用户收益：带行李时不再被“直线 300 米”误导，能预估真实步行时间。刻度视图默认展示上线
把价格刻度放回默认位，卡片视图改为一次点击切换，移动端首屏信息密度提高。
用户收益：进页面先看价格区间与地铁距离，再决定要不要展开房型细节。评分口径说明补入简介区
评分统一为四分位汇总后的加权值，样本不足 30 条的房源不再显示分数。
用户收益：看到的分数背后有样本量可查，不容易被单条极端评价影响判断。会展期价格波动提示上线
对望京、新国展等展会密集区增加浮动提示，标注展会期与平日的价差倍数。
用户收益：能判断某天价格高是常态还是展会抬价，方便改期或换商圈。长住周租计价方式明确化
把按周计价的房源单独标注，说明含保洁次数与洗衣额度，避免与按夜价直接对比。
用户收益：连住七天以上时能算出真实日均成本，不再拿周价对比夜价。亲子设施字段细化
把“亲子房”拆成防撞条、洗漱台阶、婴儿床三项，逐项标注有无。
用户收益：带孩子的家庭能按实际设施挑房，而不是看到一个笼统标签就下单。西湖商圈区间价校准
修正区间接入错误，中位价由 ¥418 校准为 ¥402，样本量同步更新为 233 条。
用户收益：湖景房的预算区间更贴近实际挂牌水平，方便和侧湖景房做对比。industry watch
相关资讯
住宿行业里真正影响你账单的，往往不是房价本身，而是计价方式与规则细节。以下 6 条观察都来自本页的样本复核过程。
“起价”与“到手价”的差距
同一房源在展示位常以起价出现，实际到手价差异主要来自税费、服务费与早餐。核对口径时要把三项一并计入。
免费取消时间窗在收窄
本轮复核中，3 条条款把免费取消从入住前 48 小时缩到 24 小时。行程越不确定，越要优先看这一栏。
周中价差可达三成
商务型城市周中价格明显低于周末，旅游型城市相反。安排行程时把入住日往前挪一天，常常能省出一顿饭钱。
直线距离不是步行距离
带天桥与地下通道的路段，实际耗时常比直线距离多出四成。带行李时，这个差距会直接变成体力成本。
长住的隐性成本
周租价通常不含每日保洁，洗衣按次计费。把这两项加到日均价里再比较，才是真实成本。
展会期的价格弹性
会展密集区在展期内的挂牌价可达平日的两倍以上，且取消条款更严。能改期就改期，比现场比价更有效。
deep reading
深度解析
情境：为什么同一间房，两个人看到的价格不一样
先看情境。你在通勤路上刷到一间房，同事在办公室刷到同一间，价格却差了六十元。多数时候不是随机波动，而是三个变量在同时变化：入住日期对应的供需曲线、剩余房量对应的清理策略、以及你看到的计价口径是否含税费与早餐。把这三点分开记录，价格差异就不再神秘。
冲突：起价偏低但总价偏高的常见组合
再看冲突。起价漂亮的房源，往往把清洁费、服务费、加床费拆到结算页。我们在复核中见到过起价 ¥259、到手 ¥371 的样本，差额全部来自附加项。判断方法很简单：把结算页的最终金额除以入住晚数，与展示位起价对比，差额超过两成就要重新评估这一条。
核对顺序建议：先看最终总价，再看退改条款，最后才看起价。顺序反了，越比越乱。
问题：位置字段到底该看哪几个数
位置不是一句“近地铁”就能说清的。至少要拿到四个数：到最近站点的直线距离、实测步行距离、步行耗时、以及换乘次数。带大件行李时，换乘次数的影响常常大于距离本身。我们把这四个数固定写进卡片，就是为了让比较有统一的尺子。
答案一：把预算拆成三档再挑商圈
给出第一层答案。把总预算拆成房费、市内交通、餐饮三档，房费一般占到五成上下比较从容。确定房费上限后，再看目标城市哪个商圈的区间价落在里面，而不是先挑商圈再被价格逼着改行程。这样筛出来的候选，通常不超过三个，决策成本大幅下降。
答案二：行程确定度决定条款优先级
给出第二层答案。行程确定度高，价格优先，可以接受较严的取消条款以换取更低的房费；行程确定度低，条款优先，哪怕贵一点也要保住免费取消的时间窗。把这两类需求混在一个列表里比价，只会反复推翻自己的结论。
答案三：把入住体验拆成可控与不可控
给出第三层答案。可控的是入住时段、房型朝向、楼层高低、是否要安静面；不可控的是隔壁住客、当日满房与临时维修。下单前只在可控项上提要求，并把要求写进备注，比到店后争取升级要有效得多。做 booking酒店预订这件事，本质上就是把可控项穷举一遍。
三个答案合起来只有一句话：先定预算上限，再定条款底线，最后才挑房型与朝向。
how to use
使用体验指南
下面五个要点按实际操作顺序排列，从进页面到最终确认，一步不多。
先拧频道，再看数字
顶部筛选标签对应六个高频城市，点一下就把刻度盘与房源列表同时收窄。刻度盘上显示的区间价是该城市中位价，用来判断预算是否够用。
切换视图看不同细节
刻度视图一行一条，适合扫价格与距离；卡片视图展开描述，适合看房型与设施。两种视图共用同一批数据，切换不会丢失当前筛选。
核对四个固定字段
每张卡片底部固定有四组数字：档位、开业或翻新年份、综合评分、样本量。样本量低于 30 条的记录不参与评分展示，这是本站的硬规则。
用检索框精确定位
检索框支持城市、商圈、地铁站三种词，例如输入“静安寺”会保留上海静安相关房源。清空输入或点“全部频段”即可恢复完整列表。
收藏与详情配合使用
收藏按钮只做本页状态记录，刷新后重置，不会上传任何信息。详情弹窗用纯锚点实现，关闭后回到你刚才的位置。
体验小结
整页没有跳转外站的链接，也没有需要填写的表单。你要做的动作只有三个：拧频道、切视图、看字段。把这三个动作走完，一次 booking酒店预订的功课基本就做完了，剩下的只是决定住哪一间。
questions
常见问题答疑
以下 20 个问题来自复核过程中反复出现的疑问，答案与页面底部的结构化数据完全一致，可展开逐条查看。
booking酒店预订时，展示位上的起价和最终到手价为什么常常不一样？
起价通常只含房费，到手价还会叠加税费、服务费与早餐。核对时请把结算页的最终金额除以入住晚数，再与起价对比，差额超过两成就需要重新评估这一条。
免费取消到底以什么时间为准，是按自然日还是按小时？
绝大多数条款按小时计算，例如入住当日 18 点前。请在条款页找到具体时间点，并确认时区按当地计算，跨城出行时容易看错。
到店付款和线上预付，哪个更稳妥？
行程确定度高时线上预付通常更便宜，但退改更严；行程可能变动时到店付款更灵活，缺点是热门日期可能被取消。先看确定度，再选付款方式。
房价里通常不含哪些费用，怎么提前查清？
常见未含项是城市税、度假村费、清洁费、接送费与加床费。查清方法是逐个点开费用说明，把每一项金额抄下来加总，而不是只看大号数字。
押金一般什么时候退，会不会占用额度？
预授权类押金通常在退房后三到十五个工作日解除，期间会占用信用卡额度。现金押金一般在退房当场退还，建议保留收据凭条。
早餐含与不含，实际差价值不值得？
把双早差价除以两人，再对比周边早餐人均。若周边步行十分钟内有稳定早餐铺，不含早往往更划算，尤其是在商圈密集的区域。
加床和儿童入住怎么收费，几岁开始按成人算？
多数房源以身高而非年龄划线，常见分界线是 1.2 米与 1.4 米。加床费按每晚计收，部分房型不接受加床，下单前务必确认。
入住和退房时间能协商吗，早到能先存行李吗？
提前入住取决于前一晚是否满房，稳妥做法是先存行李再安排行程。绝大多数房源提供免费寄存，但旺季可能只限当天。
选房时地铁距离多少米算合适？
拖行李时 500 米内比较从容，800 米以上要走一段路。这个数字要按实测步行距离看，直线距离在带天桥与地下通道的路段会严重失真。
换乘次数和步行距离，哪个更影响体验？
带大件行李时换乘次数影响更大，每多一次换乘平均多花八到十二分钟；轻装出行则步行距离更关键。先看行李，再看路线。
隔音问题怎么在下单前判断？
看三处：房间是否临街、是否靠着电梯井、楼层是否在设备层之上。卡片里未标注朝向时，可以在备注中写明要安静面，通常能得到调整。
景观房的景观等级怎么区分？
常见分为正景、侧景与远景三类，价格依次递减。侧景房的窗户朝向与遮挡角度决定实际观感，仅凭“有景”两个字无法判断。
展会期和节假日，价格会涨到什么程度？
会展密集区在展期内的挂牌价可达平日的两倍以上，且取消条款更严。旅游城市的节假日溢价通常出现在假期首尾两天。
遇到超售或到店无房该怎么处理？
保留订单截图与到店时间记录，先要求同档位替代房源，再谈差价补偿。同城同档位的替代方案通常比现金补偿更省时间。
长住公寓按周计价，怎么换算成日均成本？
用周租价除以七，再加上保洁次数与洗衣额度的替代成本，才是真实日均价。若周内不含保洁，请把一次保洁的市场价摊进日均。
青旅床位房的费用里通常包含什么？
通常包含床位、公共卫浴、无线网络与基础储物。常见额外收费项是毛巾租用、储物柜挂锁与洗衣机使用，寄存服务多为免费。
发票什么时候能开，抬头能改吗？
多数房源支持退房后七天内开具电子发票，抬头在开票前可以修改。需要专票时请提前说明，部分房源只能开具普通发票。
淡季和旺季的区间价能差多少？
同一商圈同档位，淡旺季中位价差常见在三成到六成之间，极端情况下更高。本页区间价按近三十天样本计算，仅代表当期水平。
怎么判断一条房源数据的时效性？
看两个标记：数据校对日与是否带待复核角标。超过三十天未复核的记录会显示待复核，价格与条款都需要以现场页面为准。
带老人出行，选房要额外注意什么？
优先选择有电梯、浴室有扶手、房间与电梯距离短且无台阶的房源。走廊尽头的房间安静但步行距离长，需要权衡。
user voices
用户评论精选
以下 12 条为近期读者反馈的整理稿，均已隐去个人信息，评分后括号内为该读者的入住类型。
行程表控上海 · 差旅（入住 2 晚）
★★★★★
把结算总价除以晚数这个办法很实用，我第一次发现服务费占了两成，换了一家之后同样的预算住得更宽松。
周末出逃杭州 · 短住（入住 1 晚）
★★★★★
侧湖景和正湖景的差别终于有人说清了。我照着换了房型，价格降了一百多，窗外照样能看到湖面的一角。
两只行李箱北京 · 展会（入住 4 晚）
★★★★☆
展会期价格确实翻倍，早点看到浮动提示就改期了。刻度视图扫价格很快，省了我一个个点开的时间。
带娃上路西安 · 亲子（入住 3 晚）
★★★★★
亲子房拆成三项设施来标注很有用，我按防撞条和洗漱台阶筛出来两间，孩子住得比上次安稳很多。
慢慢住成都 · 长住（入住 11 晚）
★★★★☆
周租价折算日均价这个提醒很关键，我加回保洁成本之后重新算了一遍，最后选了另一家含两次保洁的。
清晨六点厦门 · 亲子（入住 4 晚）
★★★★★
环岛路那一段步行实测写得很细，我按它把出发时间提前了半小时，退潮时段的海边确实最适合拍照。
夜班机上海 · 过渡（入住 1 晚）
★★★★☆
机场过渡房的班车末班时间这个字段很实用，我差一点就订了一家末班车早于落地时间的房源。
胡同串子北京 · 深度游（入住 5 晚）
★★★★★
按换乘次数排序这个思路很好，我把住宿换到了 5 号线沿线，每天出门少一次换乘，五天省下的时间够多逛一个园子。
两日往返西安 · 短住（入住 2 晚）
★★★★☆
城墙景观房确实小，页面里提前写了十八平方米，我带了小箱子刚好，大箱子会转不开身。
先订后改成都 · 差旅（入住 2 晚）
★★★★★
免费取消从四十八小时缩到二十四小时这件事提醒得及时，我那次行程临时变动，赶在时间窗内改掉了。
耳朵挑上海 · 差旅（入住 3 晚）
★★★★☆
临街与电梯井这两个点我以前从没注意，备注里写了要安静面，前台给调到了朝内的房间，晚上确实安静。
表格党杭州 · 短住（入住 1 晚）
★★★★★
样本量低于三十条不显示评分这条规则很实在，我按样本量重新排了一遍候选，最后选的那家评价波动很小。
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六条趋势观察，热度条按本轮样本中出现的频次折算，只反映本站近三十天的记录分布。
周中错峰入住
把入住日提前一天，商务型城市的房费常见下降两成以上，代价只是行程要往前挪半天。
条款优先于价格
行程不确定的读者里，优先看免费取消时间窗的比例持续上升，价差容忍度提高到一成五。
长住计价透明化
连住七天以上的需求集中在软件园与展会圈，周租与保洁次数的折算方式成为核对重点。
安静面需求上升
备注中要求朝内或远离电梯的请求明显增多，浅眠人群开始把隔音当作与价格同级的筛选条件。
打卡点带动选房
先定打卡路线、再找沿线住宿的顺序越来越常见，路线步行总长成为预算之外的第二个硬约束。
报销流程前置
差旅读者开始在下单前确认发票类型与开具时间，能否当天取票直接影响候选房源的排序。